WBDill Geschäftsbericht 2016 - page 6

6
WBDill
Lagebericht 2016
Lagebericht 2016
1. Grundlagen der Genossenscha
Unsere Genossenscha bewirtscha et in der Region des „alten Dillkreises“ ausschließlich eigene Liegenscha en in
Form einer Vermietungsgenossenscha . Der überwiegende Anteil der Objekte befindet sich in Dillenburg. Auf den Teil-
märkten des „alten Dillkreises“ existieren verschiedene Wohnungsunternehmen unterschiedlicher Rechtsformen.
Die Nachfrage nach günstigen, gut ausgestatteten Wohnungen ist unverändert hoch. Unser Geschä smodell ist nach
wie vor ausgerichtet auf die dauerha e Nutzung zufriedener Mitglieder, die pfleglich mit dem Wohnungsbestand um-
gehen und gute Nachbarscha en pflegen.
Unser Wohnungsunternehmen verfügt im eigenen Bestand über 195 Wohnhäuser mit:
1018 Wohneinheiten
71.649 m
2
8 Büro-, Anwalts- und Arztpraxen
1.492 m
2
2 eigengenutzte Gewerberäume
289 m
2
3 sonstige Mieteinheiten
129 m
2
286 Garagen sowie 8 Carports
38 Tiefgaragenplätze
2. Geschä sverlauf
Die Angebots- und Nachfragesituation an Mietwohnungen in der Region, in der unsere Genossenscha tätig ist,
hat sich insbesondere in den Städten Dillenburg, Herborn und Haiger zugunsten der Nachfrage weiter entspannt.
Wohnungsleerstände und damit verbundene Erlösschmälerungen unserer Genossenscha ergaben sich insbe-
sondere bei Wohnungen, die modernisiert oder umgebaut wurden. Gleichwohl haben sich im vergangenen Jahr
auch vereinzelt lokal und wohnungsstrukturell bedingte Ertragsausfälle bei fehlenden Anschlussvermietungen
ergeben. Die Erlösschmälerungen haben sich gegenüber dem Vorjahr um rund 18% verringert.
In 2016 wurde ein Zweifamilienhaus verkau . Der Verkaufserlös wurde ausschließlich für die Modernisierung un-
serer Objekte verwendet. Die Notwendigkeit konsequenter Weiterentwicklung unserer Bestandsimmobilien
durch Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen trägt zur Sicherung der Zukun s- und Marktfähigkeit
unserer Genossenscha bei.
1,2,3,4,5 7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,...24
Powered by FlippingBook