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Lagebericht 2018
WBDill
Die wesentlichen Kennzahlen, die für die Unternehmensentwicklung von Bedeutung sind, fasst folgende Tabelle
zusammen.
Plan 2019 (TEUR)
Ist 2018 (TEUR)
Ist 2017 (TEUR)
Umsatzerlöse aus Sollmieten
4.340,0
4.316,7
4.276,5
Erlösschmälerungen
90,0
105,5
79,9
Instandhaltungsaufwendungen
1.555,0
1.424,3
1.133,8
Zinsaufwendungen
310,0
350,3
430,5
Abschreibungen
1.155,2
1.157,4
1.125,2
Jahresüberschuss
307,7
846,9
755,0
Der Jahresüberschuss 2018 liegt deutlich über dem imWirtschaftsplan 2018 angesetzten Ergebnis. Dies hat seine
Ursache zum großen Teil in den Erträgen aus den Hausverkäufen und auch auf vorsichtig angesetzten Aufwen-
dungen und Erträgen im Wirtschaftsplan, wie z.B. den Zinserträgen und Zinsaufwendungen. Auch die Ergebnis-
verbesserung gegenüber dem Vorjahr um TEUR 91,9 resultiert trotz gestiegener Instandhaltungsaufwendungen
aus geringeren Zinsaufwendungen, einem besseren Finanz- und sonstigem Ergebnis.
Schwerpunkte der durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen 2018 lagen vorrangig
•
in wechselbedingten Wohnungs- und Badmodernisierungen
•
in dem Austausch von Fenstern und Heizungsanlagen
Zusätzlich zu den Instandhaltungsaufwendungen wurden in 2018 aktivierungspflichtige Modernisierungsmaß-
nahmen von TEUR 1.290,1 (Vorjahr TEUR 1.055,9) aufgewendet. Durch von der ENEV abweichenden Baugeneh-
migungen einiger Modernisierungsmaßnahmen, werden wir für die Zukunft weiter verstärkt in energetisch sinn-
volle und gleichermaßen wirksame aktivierungspflichtige Gebäudemodernisierungen mit einem wirtschaftlich
vertretbarem Kosten/Nutzenverhältnis investieren. Für 2019 sind hierzu aktivierungspflichtige Modernisierungs-
maßnahmen von rund TEUR 840,0 vorgesehen.
