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Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2018
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III. Anhang
A. Allgemeine Angaben
Die Wohn- und Bauverein Dill eG ist eine Genossenschaft, eingetragen in das Genossenschaftsregister beim
Amtsgericht Wetzlar unter der Registernummer GnR 303. Der Jahresabschluss zum 31.12.2018 wurde nach den
Vorschriften des HGB aufgestellt. Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung richtet sich
nach dem vorgeschriebenen Formblatt für Wohnungsunternehmen. Die Genossenschaft ist auf Grund der Be-
stimmungen des § 267 HGB als kleine Genossenschaft einzustufen. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach
dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.
B. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Anlagevermögen
Die
immateriellen Vermögensgegenstände und das Sachanlagevermögen
sind zu fortgeführten Anschaffungs-
kosten oder Herstellungskosten bewertet. Grundstücke mit Wohnbauten der mit Wirkung zum 1.1.2012 ver-
schmolzenen Wohnbau Haiger eG wurden mit den Buchwerten übernommen. Die Herstellungskosten wurden auf
der Grundlage der Vollkosten ermittelt. Diese setzen sich aus Fremdkosten und Eigenleistungen zusammen.
Während der Bauzeit angefallene Zinsen für Fremdkapital wurden nicht aktiviert.
Abschreibungen
Die
planmäßigen
Abschreibungen auf abnutzbare Gegenstände des Anlagevermögens wurden wie folgt vorge-
nommen:
– Immaterielle Vermögensgegenstände unter Anwendung der linearen Abschreibungsmethode
mit 20% bzw. 33%.
– Grundstücke mit Wohn- und Geschäftsbauten unter Zugrundelegung der Restnutzungsdauermethode unter
Anwendung folgender Gesamtnutzungsdauer:
a) für in früheren Jahren erworbene Altbauten von 20, 40 bzw. 60 Jahren
b) vor dem 21.06.1948 errichtete Objekte von 75 Jahren
c) nach dem 20.06.1948 errichtete Objekte einschließlich das Ende 2009 fertiggestellte Neubauobjekt
Hof-Feldbach-Straße 6-8, von 80 Jahren
d) ab 2001 erworbene bzw. umfassend modernisierte Wohnbauten mit 50 Jahren
e) Garagen unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 20 bzw. 25 Jahren,
neu errichtete Außenanlagen sowie die Privatstraße „Sonnenhügel“ mit 20 Jahren
f) das 1999 erworbene Geschäftsgebäude in der Wilhelmstraße 4 mit 20 Jahren
g) die durch die Verschmelzung mit der Wohnbau Haiger eG übernommenen Wohngebäude, werden unter
Zugrundelegung einer Nutzungsdauer von 50 Jahren mit linear 2% fortgeführt
– Betriebs- und Geschäftsausstattung unter Anwendung der linearen Abschreibungsmethode unter Zugrunde-
legung von Abschreibungssätzen von 5%, 10%, 16,6%, 20% und 33,3%
– Ein Blockheizkraftwerk unter Zugrundelegung einer Abschreibungsdauer von 15 Jahren
Geringwertige Wirtschaftsgüter
werden auf die Dauer von 5 Jahren mit jährlich 20% ab dem Jahr des Zugangs
abgeschrieben.
Die
Finanzanlagen
sind zu Anschaffungskosten bewertet.
